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売ろうとする物件の手入れをしましょう

正式に家の売買契約を交わすとなると、さまざまな書類を揃えておかなければなりません。

 

物件の登記済権利書はもちろん、固定資産税納税通知書のように固定資産税額を知るための書類はどのような物件を売却する際も不可欠です。

 

そのほかにも所有者全員の印鑑証明書が必要だったり境界確認書が必要だったりと、条件次第で揃えるべき書類は異なります。

 

取得に時間がかかる書類もありますし、不動産会社から書類について説明があったら、たとえ時間を作ってでも早めに用意しておくと、段取り良く迅速に売却手続きができます。

 

不動産査定の方法は「訪問査定」と「机上価格査定」とに分かれます。

 

訪問査定は、そのまま会社が現物の物件を見て査定することで、直接見る分だけ査定の精度が高くなります。

 

机上価格査定では、物件の情報だけを頼りに査定額を出しています。

 

ここで参考にされるデータには、築年数や間取り、周辺の売却物件の相場、その会社の持つ取引事例などを中心に査定され、参考価格を決定します。

 

机上価格査定では訪問査定で算出される査定額ほどの厳密性は出せませんが、ある程度の参考になるでしょう。

 

所有している不動産物件を現金に換えられるというのが、家を売却する上で1番の利点となります。

 

それに、その物件で加入していた保険料、住宅ローンの保証料金などは、残りの期間の金額が返ってくるでしょう。

 

これは売買取引が終了した際に保険会社などが自主的に返金してくれるものではありませんから、自ら手続きを行う必要があります。

 

売却が決まった場合には、忘れないうちに契約会社に連絡を入れましょう。

 

売りたい不動産物件を好印象に導くには明るさ、清潔さ、広さが大切です。

 

時間に関係なく、明かりを全て灯すようにして、きちんと清掃を行い、狭いという印象を与えないようにして、隅っこや端まで念入りに掃除するようにしましょう。

 

一例としては、ホコリは当然として、水滴も残さないことです。

 

ホテルのように拭き取るのです。

 

こういったことに注意すれば、グッと印象が違います。

 

アラ探しをされるという覚悟で売ろうとする物件の手入れをしましょう。

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